独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】丸暗記は挫折の元！AI（Gemini）とすっきり整理する「不動産キャッシュフローの滝」
【CFP独学】GPI、NOI、BTCF…アルファベットの丸暗記で挫折していませんか？不動産キャッシュフローの引き算は「物件➔建物➔個人」の順で固定されています。Gemini（AI）と整理した9つのステップを、ひっかけの罠を見破る基本公式と具体的な数値例付きで解説！
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独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産の難関「DSCR」の計算方法と修繕提案の苦い思い出
CFP不動産の難関用語「DSCR（借入金償還余裕率）」の計算方法をAIに教えてもらいました！昔、オーナー様へ修繕計画を提案した際、数字の裏側にある「本当の悩み」に気づけなかった苦い思い出とともに、初心者目線で分かりやすく解説します。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】建物は修繕で100年持つ？不動産試験に出る「3つの寿命」
CFP不動産の独学記録。建物は修繕次第で100年持つの？試験に出る「3つの寿命」と、難所である大規模修繕費「CapEx」の正体について。かつて不動産運営管理に携わっていた私の現場の記憶やリアルな視点を交えてまとめました。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産の「レバレッジ効果」の仕組みと、私が抱いた素朴な疑問
CFP不動産の独学記録。手元に資金があってもあえて融資を受ける「レバレッジ効果」の仕組みと、「元本はどうやって返すの？」という素朴な疑問について。出口（売却）で帳尻を合わせるプロの戦略を丁寧につづります。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産分野の超重要テーマ。収益還元法の仕組みをAIに教わってみた
CFP不動産運用の最重要テーマ「収益還元法」について、AI（Gemini）に教わった内容を、初心者にも分かりやすい視点でまとめました。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】最新の過去問を待つ間に。J-REITと金利の「切っても切れない天秤関係」を分かりやすく解説！
先日、無事にFP2級の合格証明書が届きました。一安心したのも束の間、私の気持ちはすでに、11月のCFP試験（不動産・ライフ）と賃貸不動産経営管理士のトリプル受験へと向かっています。※詳しい受験戦略や、長い専業主婦期間を経て挑戦を決めた理由に...
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】専業主婦からの挑戦。11月トリプル受験（CFP2課目＋賃管士）を決めた理由と、過去問発売前のAI予習法
先日、無事にFP2級の合格証明書が届きました。一安心したのも束の間、実は私の気持ちは次なる目標である「CFP」へと向かっています。今年の目標の1つは「何でも気軽にやってみること」。私にとっては、3級でさえ難しく感じましたが、コツコツ続けたら...
イタリア 【イタリア旅行記】トイレは本当に汚いの？事前準備と心得ておきたいポイント
2026年3月にイタリア旅行へ行ってきました。現地で心配だったのがトイレ事情。イタリアのトイレは汚いと有名です。今回は、私が現地で身をもって経験したリアルなイタリアのトイレ事情と、これから出発される方にぜひ知っておいていただきたい対策をまと...
独学でFP2級合格 FP2級は独学で合格できる？AIをフル活用して一発合格した私の効率的勉強法
FP2級は人気の資格ですが、日々の中でまとまった勉強時間を確保するのは大変ですよね。「できればスクールにお金をかけず、独学で最短合格したい」と思っている方も多いはず。結論から言うと、FP2級は「独学×AI活用」で十分に一発合格が可能です！私...
大人の学び直し 【FP3級 独学】ついに一発合格！完全独学で合格できた理由と総まとめ
久々の更新になりましたが、１月に受けた試験の結果が２月に出ました。一発で合格できました！受験直後にもらったスコアレポートでは学科実技ともに9割取れていたので「大丈夫だろうな～」と思っていましたが、無事受かっていて一安心。合格証書も郵送で届き...