トルコ旅行 【旅行記】HIS添乗員同行ツアー「大満喫トルコ8日間」の記録②／エフェソス遺跡・シリンジェ村・パムッカレ観光
HIS添乗員同行トルコツアー2日目の旅行記。エフェソス遺跡の見どころやトイレ事情、シリンジェ村のお買い物相場、チョップシシ料理のランチをレポート。予定前倒しとなったパムッカレ石灰棚を歩く際の注意点やホテルのレビューなどの記録です。
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トルコ旅行 【旅行記】HIS添乗員同行ツアー「大満喫トルコ8日間」の記録①／ツアー概要・料金・8月のリアルな気候
HIS添乗員同行「大満喫トルコ8日間」の旅行記第1弾。出発1ヶ月前でも予約できた理由や実際にかかったツアー料金、8月のリアルな暑さと体感を詳しくレポート。成田発ターキッシュエアラインズの感想や初日ホテルの感想などの記録です
イタリア 【イタリア旅行記】実体験から学ぶ食中毒対策と飲料水・水道水事情
イタリア旅行での食中毒対策と現地の飲料水・水道水事情をイタリア３回目の主婦が解説。現地薬局での経口補水液の買い方や、日本から持参すべき必須アイテム（OS-1・整腸剤）、さらに現地での水の賢い買い方を実体験をもとに解説します。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】丸暗記は挫折の元！AI（Gemini）とすっきり整理する「不動産キャッシュフローの滝」
【CFP独学】GPI、NOI、BTCF…アルファベットの丸暗記で挫折していませんか？不動産キャッシュフローの引き算は「物件➔建物➔個人」の順で固定されています。Gemini（AI）と整理した9つのステップを、ひっかけの罠を見破る基本公式と具体的な数値例付きで解説！
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産の難関「DSCR」の計算方法と修繕提案の苦い思い出
CFP不動産の難関用語「DSCR（借入金償還余裕率）」の計算方法をAIに教えてもらいました！昔、オーナー様へ修繕計画を提案した際、数字の裏側にある「本当の悩み」に気づけなかった苦い思い出とともに、初心者目線で分かりやすく解説します。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】建物は修繕で100年持つ？不動産試験に出る「3つの寿命」
CFP不動産の独学記録。建物は修繕次第で100年持つの？試験に出る「3つの寿命」と、難所である大規模修繕費「CapEx」の正体について。かつて不動産運営管理に携わっていた私の現場の記憶やリアルな視点を交えてまとめました。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産の「レバレッジ効果」の仕組みと、私が抱いた素朴な疑問
CFP不動産の独学記録。手元に資金があってもあえて融資を受ける「レバレッジ効果」の仕組みと、「元本はどうやって返すの？」という素朴な疑問について。出口（売却）で帳尻を合わせるプロの戦略を丁寧につづります。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】不動産分野の超重要テーマ。収益還元法の仕組みをAIに教わってみた
CFP不動産運用の最重要テーマ「収益還元法」について、AI（Gemini）に教わった内容を、初心者にも分かりやすい視点でまとめました。
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】最新の過去問を待つ間に。J-REITと金利の「切っても切れない天秤関係」を分かりやすく解説！
先日、無事にFP2級の合格証明書が届きました。一安心したのも束の間、私の気持ちはすでに、11月のCFP試験（不動産・ライフ）と賃貸不動産経営管理士のトリプル受験へと向かっています。※詳しい受験戦略や、長い専業主婦期間を経て挑戦を決めた理由に...
独学でCFPに挑戦中 【CFP 独学】専業主婦からの挑戦。11月トリプル受験（CFP2課目＋賃管士）を決めた理由と、過去問発売前のAI予習法
先日、無事にFP2級の合格証明書が届きました。一安心したのも束の間、実は私の気持ちは次なる目標である「CFP」へと向かっています。今年の目標の1つは「何でも気軽にやってみること」。私にとっては、3級でさえ難しく感じましたが、コツコツ続けたら...